Metsa müük kuni 39 000€ hektari eest

Saates meile hinnapäringu, vastame enamasti juba järgmisel tööpäeval, aga hiljemalt viie tööpäeva jooksul. Te võite meile ka helistada numbril 5188829, või saata emaili info@erametsaselts.ee.

Metsa müügiga kaasnevad mitmed riskid, mis võivad mõjutada nii müüja kui ostja huve. Siin on peamised riskid, millega metsaomanikud peaksid arvestama:

Metsa ja puidu hindade kõikumine võib oluliselt mõjutada müügi kasumlikkust. Hinnad võivad tõusta või langeda sõltuvalt turuolukorrast, mis tähendab, et müüja võib saada vähem tulu kui algselt planeeritud. Eriti riskantne on sortimendi müük, kus tulu sõltub täpsest puidu kogusest ja kvaliteedist, mis võib varieeru

Õiguslikud ja lepingulised probleemid

Metsa müümisel on oluline, et kõik lepingud oleksid korrektselt sõlmitud ja seaduslikud. Vale või puudulik leping võib põhjustada vaidlusi ostjaga, sealhulgas vastutuse ja õiguste määratlemisel. Metsaomanik peab olema kursis metsaseaduse ja sellega seotud õigusaktidega, et vältida õiguslikke probleeme.

Usaldusväärsete ostjate leidmine

Usaldusväärse ostja leidmine on kriitilise tähtsusega. Vale ostja võib põhjustada probleeme, sealhulgas makseviivitusi või lepingutingimuste rikkumist. Seetõttu on soovitatav teha põhjalik taustauuring ja vajadusel kaasata professionaalseid metsafirmasid, kes aitavad teid müügiprotsessiga.

Metsa müük ja raie võivad mõjutada keskkonda, sealhulgas kohalikke ökosüsteeme. Metsaomanik peab olema teadlik keskkonnaalastest regulatsioonidest ja tagama, et raietegevus vastab seadusandlikele nõuetele. Keskkonnaalased probleemid võivad viia trahvide ja muude õiguslike tagajärgedeni. 

Logistika ja tehnilised probleemid

Metsamaterjali müümise protsess sisaldab mitmeid logistilisi väljakutseid, sealhulgas puidu transportimist ja töötlemist. Halvad ilmastikuolud või tehnilised probleemid võivad viivitada raietegevust ja seeläbi mõjutada müügiprotsessi. Sortimendi müük nõuab sageli rohkem organiseerimist ja logistikat, mis võib suurendada riske.

Tehnilised teadmised ja oskused

Metsaomaniku teadmised metsandusest ja puidutootmisest peavad olema head. Ilma piisava teadmiseta võib müüja teha valeotsuseid, mis võivad kahjustada müügiprotsessi ja tulusid. Seetõttu on soovitatav konsulteerida spetsialistidega, et tagada tehingu õnnestumine ja vältida võimalikke probleeme.

Metsa müük on keeruline ja vastutusrikas protsess, mis nõuab põhjalikku ettevalmistust ja teadlikkust riskidest. Olles teadlik nendest riskidest ja valmistades end ette, saavad metsaomanikud maksimeerida oma müügivõimalusi ja minimeerida võimalikke probleeme.

Jah. Müües oma metsakinnistu, olete kohustatud maksma müügitulult 20% tulumaksu. Alates aastast 2020 kehtib raieõiguse müügil metsaomanikele maksusoodustus 5000€. Lugege nendel teemadel pikemalt meie kokkuvõttest: metsa müük ja tulumaks.

Metsamajandamiskava koostamine maksab 15-25€ hektari eest, olenevalt teenusepakkujast. Vaadake lähemalt metsakava koostamisest meie lehel: metsamajandamiskava.

Metsamaa müük oksjonil ei garanteeri teile alati parimat hinda, kuigi paljud oksjoniportaalid just seda ütlevad. Metsa hindamine on subjektiivne ning müües oma kinnistu oksjonil on tulemus sama, nagu siis, kui te pakuksite oma kinnistut müügiks otse metsafirmadele.

Oksjoniportaalides ongi kinnistute ostjateks enamasti metsafirmad, kellest enamusel on paigas oma hindamisstrateegia.

Üks eelis, mis oksjoniportaalidel on, ongi see, et saate oma kinnistu potensiaalselt ühe korraga suurema hulga potensiaalsete ostjate silme-ette, mis ei garanteeri teile aga paremat hinda. 

Oksjoniportaalide üheks miinuseks on makstav komisjonitasu (3-8% müügisummast) mille maksab kinni metsakinnistu müüja. Samuti tuleks vaadata, et oksjoniportaalil poleks siduvaid lepinguid, mis kohustavad teid maksma erinevaid leppetrahve või muud sarnast.

Jällegi, metsafirmad hindavad metsakinnistute väärtusi subjektiivselt. Ei ole ühtset täpset metsa hinna valemit. Seetõttu pole ka internetis leida näiteks metsa hinna kalkulaatoreid ega muud sarnast. Kui soovite teada oma metsa umbkaudset hinda, võtke hinnapakkumine ka meie käest.

Metsa müües tasub meeles pidada, et ei tasu joosta kohe esimese pakkumise peale, mis tundub hea. Kui olete otsustanud oma kinnistu maha müüa, tasub võtta aega ning võtta pakkumised erinevatelt pakkujatelt. Kuna metsa hindamine on subjektiivne, ei tea kunagi, kes on nõus millist hinda maksma.

Metsa istutamise hind sõltub sellest, kui palju metsataimi ning millisest liigist soovite istutada. Samuti sellest, kus kinnistu asub ning milline on kinnistu ligipääsetavus. Lugege sellest lähemalt meie kokkuvõttest: metsa istutamine.

Metsateatist saab esitada mitmel viisil, k.a. elektrooniliselt. Lugege lähemalt metsateatise esitamiselt KKA kodulehelt vajutades siia.

Kuna iga kinnistu ning sellel olev mets on erinev, ei ole sellele ühte selget vastust. Terve kinnistu tasub müüa pigem neil metsaomanikel, kes ei soovi metsakinnistuga ise tegeleda. 

Kasvava metsa raieõiguse müük on hea otsus, kui teil on raieküpse puistuga metsamaa ning metsamaterjali hinnad on teie arvates piisavad. See variant sobib neile, kes soovivad nt oma metsakinnistu peale raietöid jälle taasmetsastada. Raieõiguse müük on hea võimalus oma metsast tulu teenida. Lugege lähemalt raieõiguse müügist meie kokkuvõttest: raieõiguse müük.

Kaitsealustel kinnistutel on enamasti erinevad piirangud, mis ei luba näiteks teostada raietöid või muud sarnast. Kuna neilt pole võimalik samaväärselt (kui piiranguteta kinnistute puhul) tulu teenida, ongi nende väärtus väiksem. 

Meile võib müügiks pakkuda ka metsakinnistuid, millel on hüpoteek.